36.(24分)(1)变化:集中式向组团式发展(2分)优势:组团各功能区之间有一定距离,城镇发展空间增大(2分);各个区功能相对独立,互相影响少(2分);每个功能区都亲近自然,有利于改善城镇居住环境(2分)。(优势中,任意答出2点即可)(2)工业与居住区之间有绿地河流隔离,有利于减轻工业污染(2分);兴建东城湖,既增大湿地面积,又为城市提供洁净水源(2分);打造沿河生态走廊,有利于调节湿度和温差(2分);林地、农田等绿地面积较大,有利于美化环境、改善环境质量(2分)(3)临近火车站,公路和铁路交通便利,有利于交通联系和人流物流的配送,便于货物集散;(2分)该区域土地面积广阔,地处城市郊外,地价低;(2分)靠近老城区的工业区,便于原材料配送和产品运输。(2分)