3.C解析】读图和题干可知,云中工业同区距首都河内约40公里、距海防海港约110公里,铁路交通和海运条件较好。故C项正确。云中业园区属于新建下业区,发展较晚,原有工业基础和科技水平都较低,A、B项销误。越南劳动力价格普遍较低,不是主要因素,D项错误。
4.C解析】云中工业园区的建成可以为当地提供大量就业机会,带动当地经济发展,促进产业结构优化升级完善当地道路,水电等基础设施,①③⑤正确,故C项正确。工业同区的建成会导致土地成本上升,对当地环境造成污染,②④错误,A、B、D项错误。